Можете вратити део новца утрошеног на поправку и уређење стана у новој згради. Тако нам каже Порезни законик. Стога се износ пореза на имовину може умањити одузимањем износа утрошеног на украшавање. Члан 220. пореског закона Руске Федерације каже да грађанин који је купио стан може делимично да врати новац утрошен на плаћање пореза на доходак. Али компензација не би требало да пређе 2 милиона рубаља. Размотримо на које се категорије грађана односи овај одбитак.

Ко има право на одбитак имовине за довршавање стана

Према законодавству Руске Федерације, власници који испуњавају следеће услове могу поднети захтев за одбитак:

  • Одбитак се може одобрити грађанима који су формално запослени;
  • Пензионери, незапослени, грађани који примају плаће у ковертама не могу рачунати на смањење износа пореза на доходак;
  • Порез се мора платити на сав приход, као што је куповина приватне куће или продаја аутомобила;
  • Ово се не односи на жене које су на породиљском одсуству;
  • Стан је купљен у новој згради за службено потврђени новац;
  • Купили сте стан пре 2014. године (али ако стан вреди мање од 2 милиона рубаља, одбитак се може примити на неодређено време);
  • Морате имати све рачуне који потврђују трошење средстава за поправке;
  • Количина потрошње грађевинског материјала треба да буде мања од 2 милиона рубаља.

Како извршити леп поправак у стану према врсти Хрушчова, погледајте чланак Поправак у купатилу у Хрушчову: леп дизајн на малом простору.

Чему служи порески одбитак?

Издвајамо неке критеријуме који ће помоћи да се делимично поврати порез на доходак:

  • Потребно је имати уговор о купопродаји са вама, са тачном ценом стана;
  • Сви чекови морају бити на располагању, признанице за куповину грађевинског материјала.

Посједовање свих ових докумената повећава ваше шансе за одбитак пореза. Не обраћајте преваре са документима како бисте повећали износ одбитка. Такве грешке ће бити скупе. Ако пореске власти пронађу нетачности у документима, не можете рачунати на одбитак.

Могуће је добити и накнаду за уређење приватне куће.

Примери израчунавања одбитка за поправку

Надокнада новца утрошеног за обнову стана је прилично компликована процедура која захтева поштовање потребних правила. Ова операција се може извести само једном у животу.

Власник мора бити службено запослен. Износ накнаде требао би бити мањи од 2 милиона рубаља. Такође, износ одбитка не може бити већи од износа плаћеног пореза на доходак.

Мала кухиња није проблем. Прочитајте корисне савете за поправку у чланку Кухиња 5, 5 квадрата у Хрушчову: фотографија пре и после поправка.

Размотримо неколико конкретних примера:

Имамо износ компензације од 160 хиљада рубаља. Износ плаћеног пореза на доходак је 140 хиљада рубаља. То значи да власник може добити само 140 хиљада рубаља годишње, а преосталих 20 хиљада рубаља биће плаћено у наредним годинама.

Да би се утврдио износ одбитка, потребно је одузети износ трошкова дораде од пореске основице. Пореска основица је разлика између износа утрошеног за куповину стана и укупног износа трошкова.

Купили смо стан за 2.000.000 рубаља, поправили га и потрошили 500.000 рубаља на све то. Износ одбитка израчунаваће се на следећи начин: (2.000.000 * 13%) - ((2.000.000-500.000) * 13) = 260000-195000 = 65000. Али ако износ трошкова прелази трошкове стана, нећете добити одбитак.

Накнада се израчунава из вредности стана наведеног у уговору. Ако се износ у уговору не подудара са стварном вредности, одбитак се може одбити. Такође је важно да се некретнина купи у новој згради. А у акту пријема стана назначена је потреба за поправком. Ако се одлучите за изградњу куће на купљеној парцели, постоји и прилика да добијете накнаду за одликовање.

Шта је поправак европског квалитета и да ли је потребан, можемо сазнати из извора Зашто никада нећу извршити поправак европског квалитета.

Главне компоненте одбитка имовине

Главни трошкови који су укључени у одбитак пореза, у складу са чланом 220 пореског законика Руске Федерације:

  • Трошкови куповине стана, собе, као и деоница у новој згради;
  • Трошкови набавке потребног грађевинског материјала;
  • Трошкови дораде стана, собе или удела.

Шта се налази на листи завршних материјала? Свеобухватни класификатор врста привредних активности помоћи ће да се ријеши овог проблема.

Следеће врсте радова су ту укључене:

  • Уградња врата, прозора;
  • Састављање кухињских сетова, ормара, кревета;
  • Уградња плафона, плочица;
  • Сликарски радови;
  • Подне облоге.

Тачан списак можете пронаћи у документу Алл-Руссиан Цлассифиер.

Потребна документа

Откријмо шта је укључено у пакет докумената за добијање пореског одбитка:

  • Лични документ власника куће (пасош);
  • Власништво стана;
  • Уговор о продаји;
  • Споразум о прихватању станова;
  • Провера потврђује трошкове поправке;
  • Потврда 2- порез на доходак физичких лица, 3- порез на доходак физичког подузетника.

Овај пакет можете сами да донесете пореским властима, пошаљете га препорученом поштом или копију докумената пошаљете поштом на званичној веб страници Федералне пореске службе.

Достављање докумената електронским путем преко веб странице Федералне пореске службе

Како доћи до одбитка

Постоје два начина да се делимично надокнаде поправке стана:

  • Независно преко Федералне службе пореза;
  • Кроз свог послодавца.

Који ћете начин да одаберете зависи од вас. Главна ствар је да имате са собом потребан пакет докумената и изјаву:

  • Пасош, копија пасоша;
  • Помоћ 2-ПИТ;
  • Купопродајни уговор, стамбени уговор;
  • Трошкове поправке стана у облику чекова, признаница;
  • Попуњена декларација.

Ако одлучите да се сами обратите пореским властима, тада ће се плаћања вршити на ваш лични банковни рачун у исто време или у ратама. Делимично ако је износ пореза на доходак мањи од уплаћеног износа.

Проверите статус апликације

Уколико се одлучите за примање плаћања преко послодавца, надокнада ће се исказати отказивањем плаћања пореза на доходак. Односно, рачуновођа неће одбити износ пореза на доходак приликом стварања плата. Максимални износ накнаде је 260 000 рубаља.

Не могу добити накнаду

Вриједно је запамтити да нису сви трошкови укључени у уређење стана укључени у листу одбитка. Размотрите радове и материјале који нису укључени у листу пореског одбитка:

  • Трошкови за сплит системе;
  • Трошкови инсталације водовода;
  • Трошкови за набавку и уградњу гасног котла;
  • Уградња и поправак балкона;
  • Уградња звучне и звучне изолације;
  • Уградња подног грејања;
  • Преуређење стана;
  • Инсталација Интернет мрежа.

Категорија:

Конструкција