Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!
У последње време порез на земљиште директно зависи од катастарске вредности земљишта. Овај износ одређују државни или локални органи. Ако премашује тржишну вредност, власници морају знатно да преплате, али се износ пореза може смањити сасвим легалним путем.
Од чега се састоји овај износ
Износ накнаде зависи од пореске стопе, периода власништва над земљиштем, намене доделе и броја удела власника. Износ је збир пореске стопе помножен са катастарском вредношћу. Ова шема обрачуна је усвојена 2019. године. Данас за земљиште за стамбене зграде стопа је 0,3%, за сва остала 1,5%. На сајту ИФСН постоји сервис који обрачунава тачан износ пореза, узимајући у обзир узети у обзир све услове.
Како смањити катастарску вредностДа бисте разумели да постоји преплата, потребно је да упоредите тржишну и катастарску вредност земљишта. У идеалном случају, требало би да се подударају. Међутим, у пракси власници често преплаћују управо због надуване цене, што је легитиман разлог за њено снижавање. То се може учинити и у случају промене рељефа или оштећења плодног слоја тла.
Нетачне информације у катастарској регистрацији су такође основа за оспоравање износа на суду или у комисији под Росреестр. Пријавите се прво тамо, а ако је одбијен, тужите, платите таксу и друге правне трошкове.Узгред, и власник земље и њен закупац имају право оспоравања. Ако се донесе позитивна одлука, закупнина се може смањити. И комисија и суд треба да доставе потврду о катастарској вредности локације, документ за земљишну парцелу, извештај проценитеља и испитивање његовог извештаја. За комисију је потребна пријава, а за суд тужба.У документу напишите о неслагању са величином накнаде, тражите да је промените из једног или другог разлога.
Шта учинити у случају одбијања
Комисија разматра пријаву месец дана, у случају одбијања одлуку можете оспорити у року од 10 дана. Одбијање може бити техничко - због непостојања неког документа, или категорично - није представљен законски основ за снижавање цене. Суд може размотрити такво питање у року од 2 месеца. Ако буде одбијена, постоји могућност жалбе у року од месец дана од дана доношења одлуке. Да би се избегло одбијање, потребно је прикупити све документе и проверити њихову аутентичност. На пример, утврђивање катастарске вредности мора да се поклопи са утврђивањем тржишне вредности по датуму. Захтев или захтев такође морају бити правилно састављени. Ту наведите све карактеристике локалитета, катастарску цену са датумом, тржишну цену локације и разлог спора. Судска пракса показује да власници у већини случајева успевају да остваре смањење пореза.
Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!
